Продать квартиру, за которую еще выплачивается кредит, может быть непросто. Но это реально и может быть полезным, если изменились жизненные обстоятельства или просто хочется перейти на новый уровень комфорта.

Давайте разберемся, как это можно сделать и когда стоит обратиться за помощью, чтобы все прошло гладко и без лишних нервов.

Адвокат и СЕО юридической компании "Приходько и партнеры" Анатолий Перепельченко объяснил, как правильно оформить продажу такой квартиры.

Если Вы решите обратиться в банк с предложением продать квартиру, Вы должны сообщить о своей неспособности продолжать выплачивать кредит и о намерении продать жилье для погашения задолженности.

В Харькове подорожали квартиры, фото: Домофонд
В Харькове подорожали квартиры, фото: Домофонд

Популярные статьи сейчас
Синоптики прогнозируют новую волну жары в Украине: как уберечься Жителей многоквартирных домов огорошили тарифным "сюрпризом": услуга подорожала сразу на 100% Массово заражаются и дети, и взрослые: опасная болезнь "косит" всех из-за жары "Киевводоканал" обратился к потребителям с важным предупреждением: что требуют от каждого
Показать еще

Банк может помочь найти покупателя через свои риэлторские каналы:

  1. Банк находит покупателя и согласовывает цену с Вами.
  2. Заключается трехсторонний договор, описывающий процесс продажи.
  3. Покупатель переводит средства на счет банка для погашения кредита.
  4. Кредит считается погашенным, и банк снимает обременение с квартиры.
  5. Заключается основной договор купли-продажи между Вами и покупателем, и происходит передача собственности.
  6. Покупатель регистрирует договор в Государственном реестре прав.

Если вы хотите найти покупателя самостоятельно, необходимо уведомить банк о вашем намерении продать квартиру:

  1. Вы выставляете квартиру на продажу и ищете покупателя.
  2. Подписываете предварительное соглашение о покупке, заверяя его у нотариуса.
  3. Покупатель переводит вам средства (полностью или частично).
  4. Вы используете полученные средства для погашения кредита.
  5. Банк снимает обременение с квартиры.
  6. Заключаете основной договор купли-продажи с покупателем и производите передачу собственности.
  7. Покупатель регистрирует договор в Государственном реестре.

Квартира пенсионерки, фото: Первый городской
Квартира пенсионерки, фото: Первый городской

Если покупатель не может сразу расплатиться за квартиру, вы можете рассмотреть вариант переоформления кредита на его имя:

  1. Находите покупателя, готового взять на себя кредит.
  2. Оцениваете его финансовую состоятельность и заключаете соглашение.
  3. Подписываете новый договор между банком, покупателем и вами.
  4. Банк выдает новый кредит для покрытия остатка кредита на квартиру.
  5. Покупатель перечисляет средства за квартиру.
  6. Банк снимает обременение с квартиры.
  7. Заключаете основной договор купли-продажи и регистрируете квартиру в Государственном реестре.

Также не следует забывать о том, что Вы можете обратиться к юристу, который поможет разобраться с условиями вашего кредитного договора и возможностью продажи недвижимости.

А мы напоминаем про график выплат на 2024 год: ВПЛ рассказали, когда будут пособия

Ранее мы писали о том, почему у соседей платежки меньше: газовики объяснили, как начисляется плата за доставку

Кроме того, Знай.ua сообщал, можно экономить даже с новым тарифом на электроэнергию: все, что нужно знать