Продати квартиру, за яку ще сплачується кредит, може бути непросто. Але це реально і може бути корисним, якщо змінилися життєві обставини чи просто хочеться перейти на новий рівень комфорту.

Давайте розберемося, як це можна зробити і коли варто звернутися за допомогою, щоби все пройшло гладко і без зайвих нервів.

Адвокат та СЕО юридичної компанії "Приходько та партнери" Анатолій Перепельченко пояснив, як правильно оформити продаж такої квартири.

Якщо Ви вирішите звернутися до банку з пропозицією продати квартиру, Ви повинні повідомити свою нездатність продовжувати виплачувати кредит і про намір продати житло для погашення заборгованості.

У Харкові подорожчали квартири, фото: Домофонд
У Харкові подорожчали квартири, фото: Домофонд

Популярні новини зараз
Гороскоп на тиждень 22-28 липня для всіх знаків Зодіаку: вороги Тельців, радості Дів та ізоляція Скорпіонів Штрафу не буде, але заплатити доведеться більше: чим загрожує ігнорування повірки лічильника Готуйтеся до нових платіжок: для українців подорожчають дві важливі комунальні послуги Платити за електроенергію потрібно по-новому: постачальник послуг попередив споживачів
Показати ще

Банк може допомогти знайти покупця через свої ріелторські канали:

  1. Банк знаходить покупця та погоджує ціну з Вами.
  2. Укладається тристоронній договір, що описує процес продажу.
  3. Покупець переказує кошти на рахунок банку для погашення кредиту.
  4. Кредит вважається погашеним, і банк знімає обтяження із квартири.
  5. Укладається основний договір купівлі-продажу між Вами та покупцем, і відбувається передача власності.
  6. Покупець реєструє договір у Державному реєстрі прав.

Якщо ви хочете знайти покупця самостійно, необхідно повідомити банк про ваш намір продати квартиру:

  1. Ви виставляєте квартиру на продаж та шукаєте покупця.
  2. Підписуєте попередню угоду про покупку, запевняючи її у нотаріуса.
  3. Покупець переказує вам кошти (повністю або частково).
  4. Ви використовуєте отримані кошти на погашення кредиту.
  5. Банк знімає обтяження із квартири.
  6. Укладаєте основний договір купівлі-продажу з покупцем і здійснюєте передачу власності.
  7. Покупець реєструє договір у Державному реєстрі.

Квартира пенсіонерки, фото: Перший міський
Квартира пенсіонерки, фото: Перший міський

Якщо покупець не може відразу розплатитися за квартиру, ви можете розглянути варіант переоформлення кредиту на його ім'я:

  1. Знаходьте покупця, готового взяти кредит.
  2. Оцінюєте його фінансову спроможність та укладаєте угоду.
  3. Підписуєте новий договір між банком, покупцем та вами.
  4. Банк видає новий кредит покриття залишку кредиту на квартиру.
  5. Покупець перераховує гроші за квартиру.
  6. Банк знімає обтяження із квартири.
  7. Укладаєте основний договір купівлі-продажу та реєструєте квартиру в Державному реєстрі.

Також не слід забувати про те, що Ви можете звернутися до юриста, який допоможе розібратися з умовами вашого кредитного договору та можливістю продажу нерухомості.

А ми нагадуємо про графік виплат на 2024 рік: ВПО розповіли, коли буде допомога

Раніше ми писали про те, чому у сусідів платіжки менші: газовики пояснили, як нараховується плата за доставку

Крім того, Знай.ua повідомляв, можна економити навіть з новим тарифом на електроенергію: все, що потрібно знати