Рынок аренды жилья в Днепре продолжает дорожать, однако разброс цен настолько широк, что квартиру можно найти практически на любой кошелек. Об этом пишет издание «Відомо», которое проанализировало актуальные объявления об аренде в городе.
По последним доступным данным сервиса ЛУН за июль 2026 года, медианная стоимость аренды в Днепре составляет 12 тысяч гривен в месяц за однокомнатную квартиру. Двухкомнатная обходится в среднем в 18 тысяч, а трехкомнатная — около 21 тысячи гривен.
Что можно снять за разные деньги
В самом дешевом сегменте — от 7 до 10 тысяч гривен — это преимущественно квартиры в старом жилом фонде, небольшие по площади и с простым ремонтом. Впрочем, даже здесь встречаются приятные исключения: однокомнатные с мебелью и базовой техникой, а иногда и после косметического ремонта в не самых дорогих районах.
Показательный пример — однокомнатная квартира в нижней части проспекта Александра Поля за 7 тысяч гривен в месяц: около 18 «квадратов», мебель, техника, рядом парк, школа, супермаркеты и остановки транспорта. То есть даже в Центральном районе можно найти бюджетный вариант, пусть и очень компактный.
Самой дорогой локацией для аренды «однушки» в июле был Соборный район — в среднем около 15,5 тысячи гривен. В то же время в Чечеловском районе, который чаще всего страдает от вражеских атак, средняя цена держалась на уровне примерно 9 тысяч.
Средний и комфортный сегменты
За 10–15 тысяч гривен в Днепре уже можно рассчитывать на полноценную однокомнатную квартиру с мебелью, холодильником, стиральной машиной, бойлером, кондиционером и ремонтом. А с бюджетом 15–18 тысяч выбор расширяется и до двухкомнатных квартир — правда, если не настаивать на новостройке или центре.
Средняя цена двухкомнатной квартиры в Днепре достигла 18 тысяч гривен. Самые дорогие районы для «двушек» — Соборный (около 23 тысяч), Центральный (19,5 тысячи) и Шевченковский (19 тысяч). В Чечеловском районе средняя цена значительно ниже — около 12,5 тысячи гривен.
В комфорт-классе, от 18 до 30 тысяч гривен, арендатор платит уже не только за квартиру, но и за удобство: новостройки, современный ремонт, закрытая территория, охрана, паркинг, автономное отопление. В условиях войны все большее значение имеет автономность дома — генератор, питающий лифт, воду или отопление, становится весомым аргументом. За 20–25 тысяч в современных домах можно найти довольно просторные двухкомнатные квартиры.
Премиум: от 30 тысяч и выше
В премиум-сегменте квадратные метры — лишь часть цены. Арендатор платит за престижный район, новый дом, дизайнерский ремонт, панорамные окна, вид на Днепр, охрану и паркинг. В Днепре есть предложения за 40–50 тысяч гривен, а отдельные квартиры стоят и дороже. Например, «однушку» площадью 50 кв. м в ЖК на Набережной Победы сдают за 50 тысяч в месяц — первая сдача, дизайнерский ремонт, отдельная спальня, кухня-студия, гардеробная и полный комплект техники с посудомоечной и сушильной машинами.
На вершине рынка — квартиры за 60–70 тысяч гривен. В центре, на переулке Шевченко, трехкомнатную квартиру в новостройке сдают за 60 тысяч, а на Мечникова — четырехкомнатную площадью 178 кв. м за 70 тысяч с генератором, охраной и подземным паркингом. То есть между самым дешевым и самым дорогим вариантами выборки — десятикратная разница.
Как изменились цены за год и что с жильем для переселенцев
По сравнению с прошлым летом однокомнатные квартиры в аренде подорожали примерно на 9%, двухкомнатные — на 17%, а трехкомнатные — на 12%. С начала года «однушки» прибавили около 2 тысяч гривен к цене, а «двушки» — около тысячи.
Для внутренне перемещенных лиц ситуация остается особенно сложной: даже средняя «однушка» за 12 тысяч плюс коммуналка — ощутимая нагрузка на семейный бюджет. Государство продолжает программу субсидии на аренду жилья для ВПЛ, которая предусматривает частичную компенсацию стоимости найма.
Как оформить субсидию на аренду для переселенцев
Размер помощи рассчитывают индивидуально — с учетом доходов семьи, количества ее членов и стоимости аренды в конкретном регионе. Подать заявление можно через орган социальной защиты населения или ЦНАП по месту фактического проживания. Отдельно для владельцев жилья предусмотрена возможность компенсации части налогов, если они официально сдают квартиру переселенцам.
Дефицита арендного жилья в Днепре нет: на популярных онлайн-платформах — тысячи объявлений. Главная проблема в соотношении цены и качества: недорогих квартир в хорошем состоянии мало, и именно за них идет самая большая борьба. По словам днепровского риелтора Ольги, наибольший спрос традиционно имеют «однушки» в пределах 10–15 тысяч гривен, готовые к заселению, с нормальным ремонтом, стиральной машиной, холодильником, кондиционером и желательно автономным отоплением. Все чаще арендаторы спрашивают, что будет во время отключений: работает ли лифт, есть ли вода, отопление и интернет, — и готовы доплатить несколько тысяч именно за дом с генератором.
Ранее портал Знай сообщал, аренда квартир в Киеве: цены взлетели на 13%, «однушки» от 12 000 грн.
Также наш портал информировал, украинцам готовят новые льготы за покупку квартиры: можно будет не платить 1%.
Больше деталей читайте в материале: квартиры в Киеве подорожали до $164 076: покупателей стало меньше на 17%.
