В Днепре на квартирном учёте состоит 10 069 семей. Из них 1 863 — во внеочередном списке, ещё 8 206 — в общем. Такие цифры приводит департамент жилищного хозяйства городского совета Днепра, пишет «Наше місто».
Очередь движется медленно: с января 2025 года по 15 февраля 2026-го очередники получили лишь 6 квартир. Одну из них город отдал после того, как она стала выморочным наследством — то есть имуществом, чьи владельцы умерли, а наследники так и не оформили документы.
Откуда Днепр берёт квартиры для очередников
Выморочное наследство — один из реальных каналов пополнения жилого фонда. За 2024–2025 годы община Днепра получила 16 объектов недвижимости: пять в 2024-м и одиннадцать в 2025-м. Такое жильё город передаёт людям из квартирной очереди, внутренне перемещённым лицам и тем, кто стоит на социальном квартирном учёте.
Жильё переходит в коммунальную собственность, если наследники вовремя не обратились к нотариусу или не оформили нужные документы. Показательный пример: женщина ещё в 1959 году получила половину дома в Днепре, а после её смерти родственники годами жили в этом доме, считали его своим, но никаких бумаг не оформили. В мае 2026 года суд передал половину дома общине.
Как квартира становится коммунальной: процедура
Автоматической системы, которая сообщала бы городу о пустом жилье, нет. О таких квартирах власть узнаёт от неравнодушных жителей, ОСМД, жилищно-строительных кооперативов и коммунальных предприятий. Дальше начинается бумажная работа: проверяют владельца, берут запись о смерти в отделе регистрации актов гражданского состояния.
Обратиться в суд город может лишь через год после смерти владельца — это время дают родственникам, которые могут жить в другом городе или за границей, чтобы заявить о своих правах. В среднем процедура от получения информации о пустой квартире до регистрации права собственности длится 19 месяцев, если о смерти стало известно сразу. Если же о смерти узнали поздно и год уже прошёл — от 6 до 11 месяцев.
Как не потерять жильё: что успеть сделать
В горсовете напоминают: заявление о принятии наследства надо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти родственника. Обратиться можно к любому нотариусу — частному или государственному, а заявление разрешено отправить даже почтой.
Что делать наследнику
- В течение 6 месяцев после смерти родственника подайте нотариусу заявление о принятии наследства.
- Соберите документы, подтверждающие родственную связь и право на имущество.
- Если срок пропущен — вопрос решается через суд.
Даже если имущество уже передали общине, наследник может через суд требовать его возвращения — при условии, что оно сохранилось. Если квартиру уже продали, можно требовать денежную компенсацию. В Днепре таких случаев пока не было, пояснили юристы горсовета.
Когда люди теряют квартиры
В Днепре уже были случаи, когда жильё переходило городу из-за неоформленных документов. В Амур-Нижнеднепровском районе квартира принадлежала матери и сыну, которые состояли на учёте в соцслужбах. После их смерти родственница не заявила о правах — и суд передал жильё городу.
Другая история — квартира в Индустриальном районе. Мужчина приватизировал её в 1997 году, жил один и умер весной 2021-го. Сосед пытался оформить наследство как лицо IV очереди, но решения суда о совместном проживании не имел, поэтому нотариус отказал. В июне 2026 года суд признал наследство выморочным и передал квартиру городу.
«Такое жильё передают людям, которые находятся на квартирном учёте, внутренне перемещённым лицам из жилья для временного проживания, а также людям, нуждающимся в социальной защите и находящимся на социальном квартирном учёте», — рассказали в горсовете Днепра.
Ордера на полученное жильё выдают людям из квартирной очереди. Нежилые помещения город сдаёт в аренду или продаёт через аукцион.
Ранее портал Знай сообщал, жильё снова подорожает: государство выдало 85 010 сертификатов по 1,3 млн грн.
Также наш портал информировал, махинации с квартирами: 23 млн грн компенсации и 6 лет тюрьмы — как не потерять жильё.
